260 625 €

BETTON 35830

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260 625 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BETTON (35830)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 260 625 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 411 €

Prix net vendeur 248 214 €

Frais de notaire +18 850 €

Émoluments 2 856 €

Droits & taxes 14 644 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 279 475 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 279 475 €

Capital à emprunter 279 475 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 341 €/mois	10 124 €/mois	280 644 €	29 117 €	3,15%
10 ans	2 452 €/mois	7 430 €/mois	294 240 €	42 713 €	3,20%
15 ans	1 774 €/mois	5 376 €/mois	319 320 €	67 793 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 446 €/mois	4 382 €/mois	347 040 €	95 513 €	3,40%
25 ans	1 252 €/mois	3 794 €/mois	375 600 €	124 073 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 644 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, BETTON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BETTON ↘ -4.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BETTON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).