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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Parfaite pour un couple ou une petite famille en quête de confort et d’efficacité énergétique, cette maison neuve se distingue par son DPE classé A. Elle comprend un séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BETTON ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BETTON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 39 Rue De La Hamonais | 184 400 € | 68 m² | 2 712 € |
| 25/02/2025 | 16 All Des Mouettes | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 17/02/2025 | 11 Les Beuschers | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 30/01/2025 | 73 Rue De Rennes | 299 900 € | 72 m² | 4 165 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Abbe Besnard | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue De Rennes | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 29/07/2024 | 9002 La Plesse | 296 000 € | 80 m² | 3 700 € |
| 19/06/2024 | 2 Pont Illet | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 22/05/2024 | 71 Rue De Rennes | 347 632 € | 67 m² | 5 189 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue De Rennes | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 03/05/2024 | 9008 Bel Air | 308 000 € | 50 m² | 6 160 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Anatole Le Braz | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 22/12/2023 | 59 Rue Du Mont Saint Michel | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 12/12/2023 | 8 All De La Ferme | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 07/11/2023 | 23 Av D Armorique | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |