213 270 €
Bien
53 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
4 024
€/m²
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Bien • 3 pièces • 53 m²
SANS TRAVAUX
BETTON (35830)
Copropriété
86 lots
Garage
IDEAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR - Appartement de type 3 dans une résidence récente et sécurisée, située à moins de 5 minutes à pied du centre commercial du Trégor. Ce 3 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 156 €
Prix net vendeur
203 114 €
Frais de notaire
+15 757 €
Émoluments
2 424 €
Droits & taxes
11 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 027 €
Capital à emprunter
229 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 229 992 € | 23 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 34 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
6 996 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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