1 703 280 €
T5
191 m²
BETTON
35830
+136%
vs marché
8 918
€/m²
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Créer un compte gratuit1 703 280 €
Appartement T5 • 5 pièces • 191 m²
BETTON (35830) • robion-champ-giron-morinais-gabeloux-hamonaix
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 703 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 109 €
Prix net vendeur
1 622 171 €
Frais de notaire
+113 088 €
Émoluments
16 030 €
Droits & taxes
95 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 816 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 816 368 €
Capital à emprunter
1 816 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 711 €/mois | 65 791 €/mois | 1 823 724 € | 188 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 936 €/mois | 48 291 €/mois | 1 912 320 € | 277 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 527 €/mois | 34 930 €/mois | 2 074 860 € | 440 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 397 €/mois | 28 476 €/mois | 2 255 280 € | 620 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 140 €/mois | 24 667 €/mois | 2 442 000 € | 807 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
25 212 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-9 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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