386 208 €
Bien
115 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
3 358
€/m²
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Créer un compte gratuit386 208 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
BETTON (35830)
Calme
Jardin
Garage
Terrain à vendre situé à Betton, rue du Mont-Saint-Michel, à seulement quelques minutes de Rennes. Ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 391 €
Prix net vendeur
367 817 €
Frais de notaire
+27 054 €
Émoluments
4 003 €
Droits & taxes
21 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 262 €
Capital à emprunter
413 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 63 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 141 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
15 180 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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