518 435 €
Bien
118 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
4 394
€/m²
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Bien • 118 m²
BETTON (35830)
Jardin
Alerte pépite ! Et si l'art de vivre passait par une adresse de choix Avec Design Constructions, imaginez votre avenir à Betton, une commune dont l'attractivité réside dans son e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 687 €
Prix net vendeur
493 748 €
Frais de notaire
+35 691 €
Émoluments
5 210 €
Droits & taxes
29 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 126 €
Capital à emprunter
554 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 556 332 € | 57 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 583 440 € | 84 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 632 880 € | 134 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 688 080 € | 189 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 246 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
15 576 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-2 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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