136 568 €
Bien
334 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
409
€/m²
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Bien • 334 m²
BETTON (35830)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Votre projet prend forme à Betton: Sur un magnifique terrain de 334 m², viabilisé, appartenant à un propriétaire privé, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 503 €
Prix net vendeur
130 065 €
Frais de notaire
+10 746 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 314 €
Capital à emprunter
147 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 15 342 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,28%
44 088 €/an
Rendement net
20,61%
après charges
Cashflow
+1 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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