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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Dans une véritable “ville à la campagne” ,disposant de toutes les commodités et privilégiant les déplacements doux, avec sa voie verte sur le chemin de halage du canal d’Ille et Ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 171 €/mois | 39 912 €/mois | 1 106 364 € | 114 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 668 €/mois | 29 297 €/mois | 1 160 160 € | 168 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 992 €/mois | 21 188 €/mois | 1 258 560 € | 266 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 1 368 240 € | 376 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 1 481 400 € | 489 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 18 Rue De Sein | 599 000 € | 202 m² | 2 965 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Henri Matisse | 442 000 € | 168 m² | 2 631 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Vincent Van Gogh | 517 500 € | 170 m² | 3 044 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Anatole Le Braz | 440 000 € | 168 m² | 2 619 € |
| 30/07/2024 | 44 Rue De Rennes | 600 650 € | 180 m² | 3 337 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue Theodore Botrel | 710 000 € | 177 m² | 4 011 € |
| 28/02/2024 | 9003 Pierrue | 776 100 € | 216 m² | 3 593 € |
| 28/06/2023 | 40ter Rue Du Vau Chalet | 644 500 € | 209 m² | 3 084 € |
| 09/05/2023 | 19b Rue De Rennes | 765 000 € | 213 m² | 3 592 € |