256 335 €
Bien
122 m²
BETZ
60620
Retirée
N/A
vs marché
2 101
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 122 m²
NEUF
BETZ (60620) • Betz
Jardin
A BETZ sur un terrain de 600 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 122 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle ATRIA 125 est une maison à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 206 €
Prix net vendeur
244 129 €
Frais de notaire
+18 570 €
Émoluments
2 817 €
Droits & taxes
14 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 905 €
Capital à emprunter
274 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 28 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 289 440 € | 42 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 66 686 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 93 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
16 104 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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