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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Découvrez ce beau chalet en rondin, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses deux chambres confortables plus une mezzanine, ce bien est parfait pour les familles...
740 Chemin de la Sagne 06470 Beuil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUIL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5544 Cougni | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 29/11/2024 | 5545 Cougni | 410 000 € | 52 m² | 7 885 € |
| 29/11/2024 | 5315 Cougni | 410 000 € | 56 m² | 7 321 € |
| 02/09/2024 | Ciamps | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 5442 La Condamine | 378 000 € | 60 m² | 6 300 € |
| 21/12/2023 | 5391 Ciamps | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 13/12/2023 | 5531 Ciamps | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/11/2023 | 755b Rte De La Couillole | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 23/08/2023 | 9008 Che De La Sagne | 324 300 € | 65 m² | 4 989 € |
| 12/07/2023 | 9001 Che De La Sagne | 300 300 € | 74 m² | 4 058 € |
| 04/05/2023 | 5437 Pincinna | 137 800 € | 75 m² | 1 837 € |
| 04/05/2023 | 5000 Rte De Bergians Inferieur | 137 800 € | 74 m² | 1 862 € |