163 000 €
T3
70 m²
BEUVILLERS
14100
+28%
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BEUVILLERS (14100) • Hauteville Jean de la Fontaine
Terrain
210 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 762 €
Prix net vendeur
155 238 €
Frais de notaire
+12 474 €
Émoluments
1 965 €
Droits & taxes
9 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 474 €
Capital à emprunter
175 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
9 240 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BEUVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Claque Pepin | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 10/02/2025 | 44 Rue Jose Marie De Ben | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 31/01/2025 | 5019b Rte Du Sap | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 26/12/2024 | 4 Che De Grais | 125 500 € | 77 m² | 1 630 € |
| 11/12/2024 | 5217 Che De Guefontaine | 152 600 € | 61 m² | 2 502 € |
| 18/09/2024 | 5211 Che De Guefontaine | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 03/08/2024 | 10 Residence Du Chataignier | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 17/05/2024 | 19 Che Du Val Menard | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 18/04/2024 | 41 Rue Gilbert Nopce | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 16/04/2024 | 11 Imp Francisco Balmana | 37 500 € | 52 m² | 721 € |
| 30/03/2024 | 5032 Che Bellevue | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 19/01/2024 | 5017 Che Du Val Mirey | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 05/04/2023 | 15 Che Le Couteux | 95 250 € | 87 m² | 1 095 € |