225 000 €
T6
104 m²
BEUVILLERS
14100
+19%
vs marché
2 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
BEUVILLERS (14100) • Beuvillers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
13 728 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LISIEUX
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 7 | Voir |
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 7 | Voir |
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MESNIL GUILLAUME
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240 200 € | 2 002 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LISIEUX
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 25 Bois De La Couliniere | 226 500 € | 119 m² | 1 903 € |
| 20/08/2024 | 19 Residence Du Chataignier | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 03/08/2024 | 10 Residence Du Chataignier | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 29/06/2024 | 40 Che De Grais | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 30/03/2024 | 5032 Che Bellevue | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 25/08/2023 | 5303 Che Des Loges | 163 000 € | 118 m² | 1 381 € |
| 28/07/2023 | 9 Bois De La Couliniere | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 05/04/2023 | 15 Che Le Couteux | 95 250 € | 87 m² | 1 095 € |