199 000 €
T5
65 m²
BEUVILLERS
14100
+28%
vs marché
3 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
BEUVILLERS (14100) • Beuvillers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 580 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVILLERS ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEUVILLERS
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE LA LIEUE
|
199 500 € | 2 591 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE LA LIEUE
|
199 500 € | 2 591 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
203 800 € | 2 831 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
203 800 € | 2 831 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISIEUX
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Claque Pepin | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 10/02/2025 | 44 Rue Jose Marie De Ben | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 31/01/2025 | 5019b Rte Du Sap | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 26/12/2024 | 4 Che De Grais | 125 500 € | 77 m² | 1 630 € |
| 11/12/2024 | 5217 Che De Guefontaine | 152 600 € | 61 m² | 2 502 € |
| 18/09/2024 | 5211 Che De Guefontaine | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 03/08/2024 | 10 Residence Du Chataignier | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 17/05/2024 | 19 Che Du Val Menard | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 18/04/2024 | 41 Rue Gilbert Nopce | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 16/04/2024 | 11 Imp Francisco Balmana | 37 500 € | 52 m² | 721 € |
| 30/03/2024 | 5032 Che Bellevue | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 19/01/2024 | 5017 Che Du Val Mirey | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 09/12/2023 | 16 Che De Grais | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |