83 772 €
Terrain
1039 m²
BEUVRAGES
59192
-87%
vs marché
81
€/m²
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Terrain • 1039 m²
BEUVRAGES (59192)
Terrain
1 039 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 989 €
Prix net vendeur
79 783 €
Frais de notaire
+7 298 €
Émoluments
1 241 €
Droits & taxes
4 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 070 €
Capital à emprunter
91 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 91 476 € | 9 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 13 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
163,72%
137 148 €/an
Rendement net
104,87%
après charges
Cashflow
+7 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 429 €/an
Charges copro. NR
6 234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 600 €/an
GLI (2,5%)
3 429 €/an
Vacance locative
11 424 €/an
Total charges
42 266 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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