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TROP TARD SOUS COMPROMIS AVEC VOTRE AGENCE ORPI ANZINTROP TARD SOUS COMPROMIS AVEC VOTRE AGENCE ORPI ANZIN Venez découvrir cette maison mitoyenne avec garage. L'entrée vous laisse ...
12 Rue du 8 Mai 1945 59192 Beuvrages
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEUVRAGES
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110 200 € | 1 160 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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110 200 € | 1 160 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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115 000 € | 1 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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115 000 € | 1 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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116 000 € | 983 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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116 000 € | 983 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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98 700 € | 1 007 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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95 500 € | 816 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Stockholm | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De Moscou | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/03/2025 | 101 Rue Victor Hugo | 152 400 € | 76 m² | 2 005 € |
| 21/02/2025 | 17 Av Des Bouleaux | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 132 450 € | 109 m² | 1 215 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Georges Mortuaire | 134 750 € | 94 m² | 1 434 € |
| 10/01/2025 | 39 Pl Du Onze Novembre | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 30/12/2024 | 110 Rue Des Poilus | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 30/12/2024 | 106 Rue Gustave Michel | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 05/12/2024 | 162 Rue Emile Zola | 117 750 € | 76 m² | 1 549 € |
| 28/11/2024 | 1 Av Des Peupliers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 25/11/2024 | 62 Rue Emile Zola | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De Geneve | 123 000 € | 107 m² | 1 150 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Du Huit Mai 1945 | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |