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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Venez découvrir le charme unique de cette maison individuelle bâtie autour d'une ancienne tourelle en briques et pierres, rénovée avec goût et pleine de potentiel. Descriptif du bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVRAGES ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEUVRAGES
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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122 000 € | 1 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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115 500 € | 1 328 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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106 000 € | 1 325 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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106 000 € | 1 325 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 117b Rue Jean Jaures | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Roger Salengro | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 25/04/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Stockholm | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De Moscou | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/03/2025 | 101 Rue Victor Hugo | 152 400 € | 76 m² | 2 005 € |
| 21/02/2025 | 17 Av Des Bouleaux | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/02/2025 | 44 Rue Paul Vaillant Couturier | 161 520 € | 73 m² | 2 213 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Georges Mortuaire | 134 750 € | 94 m² | 1 434 € |
| 30/12/2024 | 106 Rue Gustave Michel | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 110 Rue Des Poilus | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Carpeaux | 78 200 € | 67 m² | 1 167 € |
| 05/12/2024 | 162 Rue Emile Zola | 117 750 € | 76 m² | 1 549 € |
| 28/11/2024 | 1 Av Des Peupliers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |