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iad France - Anthony Birembaut vous propose: Vendu sans publication Beuvrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Stockholm | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De Moscou | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 132 450 € | 109 m² | 1 215 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Georges Mortuaire | 134 750 € | 94 m² | 1 434 € |
| 10/01/2025 | 39 Pl Du Onze Novembre | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 30/12/2024 | 106 Rue Gustave Michel | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 110 Rue Des Poilus | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 28/11/2024 | 1 Av Des Peupliers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De Geneve | 123 000 € | 107 m² | 1 150 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Du Huit Mai 1945 | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 07/10/2024 | 32 Rue Henri Durre | 104 900 € | 85 m² | 1 234 € |
| 04/10/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue De Moscou | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 13/08/2024 | 142 Rue Roger Salengro | 117 200 € | 91 m² | 1 288 € |