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TROP TARD, C'EST VENDU !SQUARE HABITAT Anzin vous propose ce Pavillon individuel de Plain pied avec un superbe terrain arboré, niché au coeur de la commune de Beuvrages.Venez bénéf...
65 Rue Emile Zola 59192 Beuvrages
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEUVRAGES
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153 000 € | 1 866 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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156 800 € | 1 845 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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156 800 € | 1 845 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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156 800 € | 1 845 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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135 200 € | 1 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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135 200 € | 1 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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135 200 € | 1 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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128 190 € | 1 583 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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128 190 € | 1 583 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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128 190 € | 1 583 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 117b Rue Jean Jaures | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Roger Salengro | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 25/04/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Stockholm | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De Moscou | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/03/2025 | 101 Rue Victor Hugo | 152 400 € | 76 m² | 2 005 € |
| 21/02/2025 | 17 Av Des Bouleaux | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/02/2025 | 44 Rue Paul Vaillant Couturier | 161 520 € | 73 m² | 2 213 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Georges Mortuaire | 134 750 € | 94 m² | 1 434 € |
| 30/12/2024 | 106 Rue Gustave Michel | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 110 Rue Des Poilus | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Carpeaux | 78 200 € | 67 m² | 1 167 € |
| 05/12/2024 | 162 Rue Emile Zola | 117 750 € | 76 m² | 1 549 € |
| 28/11/2024 | 1 Av Des Peupliers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |