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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
IDEAL INVESTISSEUR - À VENDRE : Appartement T3 à Beuvrages, 59192 vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 de 60.84m², situé au premier étage d'une résidence récente,...
7 Rue Emile Zola 59192 Beuvrages
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 275 Rue J Jaures Res Charles Peguy | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 17/10/2024 | 275 Rue J Jaures Res Charles Peguy | 73 000 € | 54 m² | 1 352 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Emile Zola | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 09/07/2024 | 275 Rue J Jaures Res Charles Peguy | 58 000 € | 63 m² | 921 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Emile Zola | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Emile Zola | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Emile Zola | 69 000 € | 45 m² | 1 533 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Emile Zola | 72 200 € | 45 m² | 1 604 € |