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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
BEUVRAGES, Maison T5 offrant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un couloir desservant un salon, une salle a manger, une cuisine non équipée, une salle de bain et une buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVRAGES ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 11/02/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 132 450 € | 109 m² | 1 215 € |
| 10/01/2025 | 39 Pl Du Onze Novembre | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 30/12/2024 | 106 Rue Gustave Michel | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De Geneve | 123 000 € | 107 m² | 1 150 € |
| 25/10/2024 | 115 Rue Gustave Michel | 106 000 € | 132 m² | 803 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Du Huit Mai 1945 | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 25/09/2024 | 106 Rue Emile Zola | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue Robert Fuge | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 03/08/2024 | 26ter Rue Marcel Danna | 189 150 € | 138 m² | 1 371 € |
| 18/06/2024 | 143 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 15/03/2024 | 160 Rue Roger Salengro | 173 500 € | 111 m² | 1 563 € |
| 15/02/2024 | 15 Rue Jules Guesde | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 23/01/2024 | 35 Rue Des Poilus | 40 000 € | 107 m² | 374 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue De Quebec | 161 000 € | 101 m² | 1 594 € |