322 600 €
Bien
141 m²
BEUVRY
62660
N/A
vs marché
2 288
€/m²
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Bien • 9 pièces • 141 m²
BEUVRY (62660)
Jardin
DPE
A
Beuvry : maison T9 (141 m²) à vendre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 9 PIÈCES NEUVE À vendre : à proximité de la gare, idéalement située dans Beuvry (62660), notre agence Maisons France...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 362 €
Prix net vendeur
307 238 €
Frais de notaire
+22 899 €
Émoluments
3 422 €
Droits & taxes
18 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 499 €
Capital à emprunter
345 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 35 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 52 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 117 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
18 612 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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