276 120 €
T5
150 m²
BEUZEC CAP SIZUN
29790
-20%
vs marché
1 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 120 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BEUZEC CAP SIZUN (29790) • Beuzec-Cap-Sizun
Terrain
150 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 890 €
Prix net vendeur
264 230 €
Frais de notaire
+19 949 €
Émoluments
3 010 €
Droits & taxes
15 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 069 €
Capital à emprunter
296 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
19 800 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEC CAP SIZUN ↗ +28.4% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEC CAP SIZUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEUZEC CAP SIZUN
|
276 120 € | 1 841 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEUZEC CAP SIZUN
|
273 000 € | 1 492 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEUZEC CAP SIZUN
|
273 000 € | 1 492 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEUZEC CAP SIZUN
|
273 000 € | 1 492 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T5 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 511 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT CROIX
|
263 000 € | 1 520 € | 173 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 122 Rue Des Ajoncs | 223 184 € | 140 m² | 1 594 € |
| 21/06/2024 | 5225f Le Bourg | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 14/06/2024 | 596 Rte De Pors Peron | 224 950 € | 120 m² | 1 875 € |
| 23/02/2024 | 84 Lesvignan | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 17/11/2023 | 103 Kerodoret | 233 700 € | 180 m² | 1 298 € |
| 06/07/2023 | 243 Vc Hent Kerbeuzec | 315 000 € | 159 m² | 1 981 € |
| 14/06/2023 | 298 Lesven | 80 000 € | 120 m² | 667 € |