218 311 €
T4
90 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER
76210
-8%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 311 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BEUZEVILLE LA GRENIER (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 311 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 396 €
Prix net vendeur
207 915 €
Frais de notaire
+16 086 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 397 €
Capital à emprunter
234 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
11 880 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER ↗ +33.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE LA GRENIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RAFFETOT
|
215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARC D ANXTOT
|
222 000 € | 2 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LINTOT
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
|
211 912 € | 2 303 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOLBEC
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIRVILLE
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOLLEVILLE
|
233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEUZEVILLE LA GRENIER
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEUZEVILLE LA GRENIER
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNIERES
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOINTOT
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 130 Rte De La Briqueterie | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 27/03/2025 | 1625 Rte De St Jean De La Neuville | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 26/03/2025 | 74 Rte De St Jean De La Neuville | 255 450 € | 103 m² | 2 480 € |
| 12/12/2024 | 324 Rte De Mirville | 188 550 € | 72 m² | 2 619 € |
| 18/10/2024 | 20 Rte De St Jean De La Neuville | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 18/10/2024 | 1162 Rte De St Jean De La Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 24/10/2023 | 119 Rte Des Petits Clos | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/07/2023 | 538 Rte Du Village | 300 500 € | 110 m² | 2 732 € |
| 17/04/2023 | 305 Rte De Mirville | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |