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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
À Bey, à 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison n'attend qu'une chose : une nouvelle histoire. Une base saine d'environ 94 m², avec un vrai potentiel pour ceux qui veulent cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEY Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Bout Des Curtils | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |
| 25/11/2024 | 6c Rue Du Contour A Magnieres | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue De Caillet | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/11/2024 | 1 Imp Des Vignes | 156 750 € | 98 m² | 1 599 € |
| 22/10/2024 | 6 Imp Du Chauchis | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 30/07/2024 | 19 Rue De La Vie Du Chene | 168 350 € | 100 m² | 1 684 € |
| 25/07/2023 | 12 Rue Des Porchers | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 30/05/2023 | 19 Rte De Dole | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |