892 000 €
Bien
263 m²
BEYNAC ET CAZENAC
24220
N/A
vs marché
3 392
€/m²
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Créer un compte gratuit892 000 €
Bien • 10 pièces • 263 m²
BEYNAC ET CAZENAC (24220) • Beynac-et-Cazenac
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
F
350 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Au coeur de Beynac et Cazenac, l'un des plus beaux villages de France, vallée de la Dordogne - Périgord NoirSuperbe maison de village dominant la rivière Dordogne, offrant une vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
892 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 476 €
Prix net vendeur
849 524 €
Frais de notaire
+60 092 €
Émoluments
8 621 €
Droits & taxes
50 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 092 €
Capital à emprunter
952 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 380 €/mois | 34 485 €/mois | 955 920 € | 99 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 353 €/mois | 25 312 €/mois | 1 002 360 € | 145 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 087 560 € | 230 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 1 182 240 € | 325 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 280 100 € | 423 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
34 716 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-3 595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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