892 000 €
T10
260 m²
BEYNAC ET CAZENAC
24220
+53%
vs marché
3 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit892 000 €
Maison • 10 pièces • 260 m²
BEYNAC ET CAZENAC (24220)
Terrain
559 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
892 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 308 €
Prix net vendeur
857 692 €
Frais de notaire
+60 653 €
Émoluments
8 700 €
Droits & taxes
50 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 653 €
Capital à emprunter
952 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 387 €/mois | 34 506 €/mois | 956 508 € | 99 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 358 €/mois | 25 327 €/mois | 1 002 960 € | 145 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 1 088 100 € | 230 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 1 182 960 € | 325 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 280 700 € | 423 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
34 320 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-3 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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