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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
vous propose, en exclusivité à Bezannes, dans une résidence calme et récente cet appartement contemporain de 80 m² (Loi Carrez), idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une fa...
48b Rue Georges Charpak 51430 Bezannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZANNES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEZANNES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 48 Rue Gabriel Lippmann | 239 850 € | 77 m² | 3 115 € |
| 16/01/2025 | 10 All Maurice Allais | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Marie Paradis | 231 474 € | 62 m² | 3 733 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Marie Paradis | 228 062 € | 61 m² | 3 739 € |
| 15/10/2024 | 27 Rue Gabriel Lippmann | 219 500 € | 65 m² | 3 377 € |
| 05/07/2024 | 19 All Victor Grignard | 246 500 € | 87 m² | 2 833 € |
| 14/05/2024 | Entre Deux Voies | 347 000 € | 82 m² | 4 232 € |
| 02/04/2024 | 10 All Maurice Allais | 263 900 € | 73 m² | 3 615 € |
| 12/03/2024 | 68 Av Francois Jacob | 237 000 € | 73 m² | 3 247 € |
| 01/03/2024 | 5 All Victor Grignard | 245 040 € | 70 m² | 3 501 € |
| 28/12/2023 | 48b Rue Georges Charpak | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 07/09/2023 | 36 Rue Des Tetes De Fer | 211 997 € | 77 m² | 2 753 € |
| 31/08/2023 | 201 Rue Louis Victor De Broglie | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 27/04/2023 | Les Basses Pieces | 334 083 € | 96 m² | 3 480 € |