507 800 €
T5
106 m²
BEZANNES
51430
+30%
vs marché
4 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit507 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 106 m²
BEZANNES (51430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 181 €
Prix net vendeur
483 619 €
Frais de notaire
+34 996 €
Émoluments
5 113 €
Droits & taxes
28 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 796 €
Capital à emprunter
542 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 488 €/mois | 19 661 €/mois | 544 992 € | 56 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 571 440 € | 82 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 620 100 € | 131 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 673 920 € | 185 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 729 900 € | 241 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
13 992 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/06/2025 | 11 Rue Louis Victor De Broglie | 359 000 € | 103 m² | 3 485 € |
| 16/01/2025 | 10 All Maurice Allais | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 05/07/2024 | 19 All Victor Grignard | 246 500 € | 87 m² | 2 833 € |
| 29/03/2024 | 25 Crs Christian Lange | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |
| 27/04/2023 | Les Basses Pieces | 334 083 € | 96 m² | 3 480 € |