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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Sur 219 m² de jardin, maison des années 60 entièrement restaurée avec cuisine' équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, bureau, buanderie, terrasse couverte de 22 m². A VOIR ABSOLUM...
42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny 34500 Béziers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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196 000 € | 1 798 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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181 000 € | 1 484 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp De La Quirou | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 08/04/2025 | 47 Rue Auguste Renoir | 183 098 € | 98 m² | 1 868 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Paul Bert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Comtat Venaissin | 186 300 € | 93 m² | 2 003 € |