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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À saisir : Appartement T3 (57 m²) neuf à Béziers, avec parking, à proximité des commerces. Vendu loué, idéal investisseurs - À VENDRE : Appartement T3 à Béziers, vendu loué, pour u...
40 Boulevard de Verdun 34500 Béziers
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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117 000 € | 1 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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112 875 € | 1 737 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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112 000 € | 1 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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119 000 € | 1 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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119 000 € | 2 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 23/05/2025 | 64 Bd De La Liberte | 59 000 € | 37 m² | 1 595 € |
| 21/05/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 97 Av Marechal Foch | 59 200 € | 37 m² | 1 600 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |