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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
France Sud Immobilier vous présente un magnifique appartement T3 en exclusivité dans une résidence élégante et moderne, 'Les Magnolias'.La résidence se distingue par son architectu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 066 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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145 000 € | 2 843 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BEZIERS
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147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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135 831 € | 3 396 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 BEZIERS
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BEZIERS
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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124 000 € | 3 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Raspail | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 23/05/2025 | 64 Bd De La Liberte | 59 000 € | 37 m² | 1 595 € |
| 21/05/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Chapeau Rouge | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 09/05/2025 | 97 Av Marechal Foch | 59 200 € | 37 m² | 1 600 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Arago | 71 336 € | 30 m² | 2 378 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Des Fosses | 49 500 € | 29 m² | 1 707 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |