1 740 000 €
Bien
450 m²
BEZIERS
34500
N/A
vs marché
3 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 740 000 €
Bien • 450 m²
BEZIERS (34500) • Centre-ville - Palais des Congrès - Garibaldi - Gambetta
DPE
C
79 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Au centre d'une petite ville dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, cette très belle Maison de Maître de 1880, ISMH, offre une habitation pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 740 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 857 €
Prix net vendeur
1 657 143 €
Frais de notaire
+115 486 €
Émoluments
16 365 €
Droits & taxes
97 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 855 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 855 486 €
Capital à emprunter
1 855 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 178 €/mois | 67 206 €/mois | 1 862 952 € | 193 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 280 €/mois | 49 333 €/mois | 1 953 600 € | 283 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 775 €/mois | 35 682 €/mois | 2 119 500 € | 449 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 599 €/mois | 29 088 €/mois | 2 303 760 € | 633 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 315 €/mois | 25 197 €/mois | 2 494 500 € | 824 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
59 400 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-7 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible