143 900 €
Bien
80 m²
BEZIERS
34500
N/A
vs marché
1 799
€/m²
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Créer un compte gratuit143 900 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
TRAVAUX
BEZIERS (34500) • Neuf Ecluses - Gasquinoy
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Béziers, à proximité du centre ville, agréable maison avec grand garage. Idéal premier achat.Venez découvrir cette maison, en rez de chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 26 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 852 €
Prix net vendeur
137 048 €
Frais de notaire
+11 225 €
Émoluments
1 790 €
Droits & taxes
8 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 125 €
Capital à emprunter
155 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 124 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
10 560 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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