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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison de ville.Cette belle propriété est située au cœur du quartier de la Cathédrale dans le centre ville de Béziers. Elle comprend 2 appartements, un studio et un loft en duplex ...
12 Rue Eugène Jamot 34500 Béziers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agkuN Actuel
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190 000 € | - |
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#apNR3
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172 000 € | -9,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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T5 BEZIERS
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190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZIERS
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |