Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
A deux pas de la place Jean Jaurès, dans un immeuble en copropriété, appartement de type studio actuellement loué 356.35+5 EUR/mois (à jour des loyers). Appartement rénové. Double ...
Rue des Balances 34500 Béziers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 49 140 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 51 480 € | 7 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BEZIERSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Tour | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Guilhemon | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Des Fosses | 54 600 € | 28 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De L Orb | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Andre Nougaret | 253 710 € | 17 m² | 14 924 € |
| 25/04/2025 | 95 Rue Casimir Peret | 32 800 € | 19 m² | 1 726 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Bertrand | 26 000 € | 27 m² | 963 € |
| 31/03/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 109 250 € | 27 m² | 4 046 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Poetes | 400 000 € | 24 m² | 16 667 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du College | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 80 350 € | 26 m² | 3 090 € |
| 20/03/2025 | 126 Av Georges Clemenceau | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 19/03/2025 | 22 Av Valentin Duc | 62 800 € | 23 m² | 2 730 € |
| 18/03/2025 | 5 Av Des Martyrs De La Resistce | 46 162 € | 22 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 94 600 € | 25 m² | 3 784 € |