Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 218 m²
Béziers, appartement de 8 pièces de 218 m², quartier du Théâtre.Magnifique appartement offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.Situé au 2ème étage avec interphone,...
1 Rue Ricciotti 34500 Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
13 ventes réelles — Appartements de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Fourrier | 214 500 € | 185 m² | 1 159 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Casimir Peret | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 04/03/2025 | 18 All Paul Riquet | 380 000 € | 206 m² | 1 845 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Relin | 402 050 € | 224 m² | 1 795 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 169 000 € | 216 m² | 782 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Relin | 352 050 € | 223 m² | 1 579 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Mairan | 325 000 € | 189 m² | 1 720 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Blanqui | 230 000 € | 196 m² | 1 173 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 185 000 € | 185 m² | 1 000 € |
| 22/12/2023 | 29 Av Georges Clemenceau | 227 000 € | 180 m² | 1 261 € |
| 21/11/2023 | 13 Rue Fourrier | 210 000 € | 185 m² | 1 135 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Dante | 276 900 € | 197 m² | 1 406 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Casimir Peret | 135 000 € | 174 m² | 776 € |