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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 215 m²
Vous recherchez un bien rare et exceptionnelNous vous proposons à la vente dans le centre historique de Béziers, cet appartement de 215m² avec Piscine chauffée privée, Patio, 2 gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 9pComparer
13 ventes réelles — Appartements de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Fourrier | 214 500 € | 185 m² | 1 159 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Casimir Peret | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 04/03/2025 | 18 All Paul Riquet | 380 000 € | 206 m² | 1 845 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Relin | 402 050 € | 224 m² | 1 795 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 169 000 € | 216 m² | 782 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Relin | 352 050 € | 223 m² | 1 579 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Mairan | 325 000 € | 189 m² | 1 720 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Blanqui | 230 000 € | 196 m² | 1 173 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Du Quatre Septembre | 185 000 € | 185 m² | 1 000 € |
| 22/12/2023 | 29 Av Georges Clemenceau | 227 000 € | 180 m² | 1 261 € |
| 21/11/2023 | 13 Rue Fourrier | 210 000 € | 185 m² | 1 135 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Dante | 276 900 € | 197 m² | 1 406 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Casimir Peret | 135 000 € | 174 m² | 776 € |