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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Villa des années 60 avec séjour salon 33 m² ouvrant sur terrasse (barbecue) et jardin, 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains, chauffage central gaz, g...
2 Place de la Cime 34500 Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai7CX Actuel
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252 000 € | - |
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#b2YyA
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252 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEZIERS
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T5 BEZIERS
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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T6 BEZIERS
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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238 000 € | 2 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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238 000 € | 2 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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271 000 € | 2 683 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |