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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Villa T4 quartier BonavalQuartier Bonaval, dans petite copropriété fermée, villa T4 de 2015, trois faces, 70 m² habitables environ avec terrasse et deux places de parking. Rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atR3W Actuel
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178 000 € | - |
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#b9FVw
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178 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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174 500 € | 2 390 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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174 500 € | 2 390 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Louis Malbosc | 63 700 € | 67 m² | 951 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |