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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Sur la périphérie proche de Béziers. Dans un petit quartier calme et sans vis-à-vis. Villa de 107m² composée de 3 belles chambres. Un séjour-cuisine lumineux donnant sur une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp De La Quirou | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 08/04/2025 | 47 Rue Auguste Renoir | 183 098 € | 98 m² | 1 868 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Paul Bert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Comtat Venaissin | 186 300 € | 93 m² | 2 003 € |