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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre agence R.Immo34 vous propose à la vente : Villa trois faces de 93m² habitable avec un garage de 18m² située à Béziers dans un quartier residentiel proche de toutes commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw37M Actuel
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220 000 € | - |
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#9Pn6L
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220 000 € | - |
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#aI3cS
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199 000 € | -9,5% |
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#aIQ6r
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199 000 € | -9,5% |
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#b4pSO
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199 000 € | -9,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |