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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison 3 pièces À Vendre.À vendre, charmante maison de vacances d'environ 40 m² située dans une résidence sécurisée et conviviale, à deux pas de Béziers et du Canal du Midi. La mai...
Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) 34350 Valras-Plage
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BEZIERSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 23/04/2025 | 13 Imp Murat | 33 000 € | 25 m² | 1 320 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Arago | 135 603 € | 54 m² | 2 511 € |
| 03/04/2025 | 34 Pl Saint Aphrodise | 72 500 € | 32 m² | 2 266 € |
| 28/03/2025 | 9002 Badones Haut | 298 000 € | 40 m² | 7 450 € |
| 27/03/2025 | 21ter Av Colonel D Ornano | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 11/03/2025 | 37b Rue Du Touat | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Guilhemon | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Louis Bertillon | 148 450 € | 48 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 29 Rue Malpas | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue D Alembert | 165 680 € | 45 m² | 3 682 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Jean Valette | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |