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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Quartier Résidentiel de la Présidente, composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès au jardin, un WC et un garage. Au 1er étage, vous retrouvez un palier d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDB6W Actuel
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180 000 € | - |
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#aS2Ee
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169 900 € | -5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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178 500 € | 2 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |