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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Agréable maison sur 3 niveaux.Découvrez cette maison traditionnelle partiellement meublée, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 80 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 124 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFWRh Actuel
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143 900 € | - |
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#alvRI
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149 900 € | +4,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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142 000 € | 1 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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129 370 € | 1 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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129 370 € | 1 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZIERS
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129 000 € | 1 466 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |