Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EN EXCLUSIVITE- À seulement 5 minutes à pied des Allées Paul Riquet, découvrez ce charmant appartement T2 de plus de 61 m² au 1er étage d’un petit immeuble.Dès l’entrée, vous serez...
2 Rue Paul Painlevé 34500 Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHkDO Actuel
|
99 000 € | - |
|
#aUwxV
|
99 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEZIERS
|
99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
99 000 € | 1 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
98 100 € | 1 691 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
99 900 € | 1 638 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
98 000 € | 1 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
97 000 € | 1 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
96 500 € | 1 508 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
96 500 € | 1 532 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
96 000 € | 1 263 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
94 800 € | 1 299 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
105 000 € | 1 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Chapeau Rouge | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |