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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé à Béziers (34500),quartier des arènes cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, ...
Chemin Rural 12 de Béziers au Cayrou 34500 Béziers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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275 000 € | 3 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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272 453 € | 3 168 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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271 223 € | 3 191 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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289 900 € | 3 670 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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294 500 € | 3 385 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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262 900 € | 3 459 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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260 900 € | 3 894 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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258 900 € | 3 923 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 25/04/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Boieldieu | 80 600 € | 64 m² | 1 259 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue De La Tour | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Edgard Quinet | 79 750 € | 59 m² | 1 352 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Maurice Bejart | 99 000 € | 52 m² | 1 904 € |