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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
APPARTEMENT T4- 89.41M²- BEZIERS FONT NEUVEDans le quartier prisé de la Font Neuve, venez découvrir cet appartement T4 traversant, au 3ème étage sans ascenseur, d'un immeuble calme...
Rue Henri Becquerel 34500 Béziers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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161 999 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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161 999 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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161 999 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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161 999 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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161 999 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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161 999 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 03/04/2025 | 42 Imp Louis Paulhan | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Metz | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Vercingetorix | 87 000 € | 79 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 72 Av Vingt Deux Aout 1944 | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 31/03/2025 | 5124f Res Du Golf Saint Thomas | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Alexandre Dumas | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |