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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 144 m²
Au centre ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet, ce superbe appartement Haussmanien de 140m² comprend 3 chambres, un grand séjour et une cuisine séparée. Cet appartem...
5 Rue Casimir Péret 34500 Béziers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEZIERS
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179 000 € | 1 041 € | 172 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Av Alphonse Mas | 227 000 € | 157 m² | 1 446 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De Bonsi | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue Du Quatre Septembre | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Lorraine | 366 400 € | 163 m² | 2 248 € |
| 23/01/2025 | 11 Bd De La Liberte | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |
| 30/12/2024 | 11 Bd Bertrand Duguesclin | 349 000 € | 138 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 40 Bd Du Languedoc | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 03/12/2024 | 129 Av Georges Clemenceau | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |
| 31/10/2024 | 29 Pl Jean Jaures | 1 005 000 € | 144 m² | 6 979 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Du Chapeau Rouge | 90 000 € | 127 m² | 709 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Voltaire | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 23/09/2024 | 55 Av Du Pdt Wilson | 224 100 € | 124 m² | 1 807 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Des Anc Combattants | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 10/08/2024 | 9 Rue De L'orient | 117 000 € | 125 m² | 936 € |
| 02/08/2024 | 64 Av Marechal Foch | 196 470 € | 135 m² | 1 455 € |