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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Proche des Allées Paul RiquetA rénover, dans le centre ville de BEZIERS ,une petite maison de ville de type 3 ,d'environ 47m², à réhabiliter entièrement ! Aprés rénovation,cette ma...
13 Rue Voltaire 34500 Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BEZIERSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Louis Malbosc | 63 700 € | 67 m² | 951 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Arago | 135 603 € | 54 m² | 2 511 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 03/04/2025 | 34 Pl Saint Aphrodise | 72 500 € | 32 m² | 2 266 € |
| 28/03/2025 | 9002 Badones Haut | 298 000 € | 40 m² | 7 450 € |
| 27/03/2025 | 21ter Av Colonel D Ornano | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Du Touat | 31 000 € | 62 m² | 500 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Guilhemon | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 11/03/2025 | 37b Rue Du Touat | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Antoine Miquel | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Louis Bertillon | 148 450 € | 48 m² | 3 093 € |