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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Béziers !! Située dans un secteur recherché au ' quartier des peintres ', découvrez cette belle villa T5 en R+1 de 183 M2 sur 436 m² de terrain clos et arboré. Composée en RDC d'un...
20 Rue de la Croix de Poumeyrac 34500 Béziers
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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349 000 € | 1 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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349 000 € | 1 918 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 BEZIERS
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349 205 € | 1 838 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T5 BEZIERS
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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329 000 € | 1 552 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZIERS
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325 000 € | 1 720 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZIERS
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375 000 € | 1 812 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Andre Lhote | 160 000 € | 171 m² | 936 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Dupuytren | 170 000 € | 196 m² | 867 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Emile Claparede | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Brillat Savarin | 541 500 € | 146 m² | 3 709 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Rene Caillie | 282 000 € | 179 m² | 1 575 € |
| 04/02/2025 | 29 Av Emile Claparede | 747 000 € | 190 m² | 3 932 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jacques Fereol Mazas | 723 750 € | 209 m² | 3 463 € |
| 18/12/2024 | 46 Rue Paule Tiffy | 499 000 € | 146 m² | 3 418 € |
| 17/12/2024 | 2b Imp De Fes | 489 056 € | 151 m² | 3 239 € |
| 13/12/2024 | 72 Rue Lino Ventura | 627 000 € | 193 m² | 3 249 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Charles Lecocq | 181 000 € | 184 m² | 984 € |
| 29/11/2024 | 33 Bd Antonin Injalbert | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |